Det första transkriptet är ljust, Huaxia Jinmao Commercial REIT höll ett första kvarterföreställningsmöte

På eftermiddagen den 24 april höll Huaxia Jinmao Commercial REIT (fondkod: 508017), en av de första konsument REIT, första kvartalets prestationsbriefing 2024.Ding Yan, vice president för China Jinmao, chef för Jinmao Wine -handlare, Wang Jian, chef för Changsha Jinmao Laocheng, Wang Jian och Lu Lingzhuo och Tan Lin, chef för Huaxia Jinmao Commercial REIT Fund the Performance of Huaxia Jinmao Commercial Reit och svarade på de frågor som investerarna berör.

Huaxia Jinmao Commercial REIT, som det första partiet av offentliga -finansierade REIT i landets konsumentinfrastruktur, har fått starkt stöd från investerare under distributions- och prenumerationsstadiet.Sedan fonden inrättades den 31 januari i år har fondens underliggande tillgångsoperation varit stadigt verksamhet och dess resultat har fortsatt att växa.

Huaxia Jinmao Commercial REIT: s första tillgång till nivån är Changsha Jinmao Laocheng City, som är kärnplatsen Benchmark -projektet under Kinas Jinmao.Changsha Jinmao Laocheng ligger i kärnområdet i Meixi -sjön, Xiangjiang New District, Changsha City.Projektet ligger intill Changsha International Culture and Art Center, bara 2 kilometer från Yuelu Mountain, och ansluts sömlöst till Metro Line 2.Projektets historiska prestanda är bländande, hyresgästerna är rika på format och potentialen för framtida tillväxt är hög.Under det första kvartalet 2024, med prestandadata för kärnprestanda som EBITDA och det tillgängliga beloppet för tilldelning, gav prestanda för förutsägelsevärdena för samma period, Huaxia Jinmao Commercial REIT gav investerare ett tillfredsställande svarblad.

Det första transkriptet är bländande

Kärndata överträffade förväntningarna

Rapporten om första kvartalet visade att på fondens fusionsnivå, 31 januari 2024 (fondavtalet från och med datum) till 31 mars 2024, realiserade Huaxia Jinmao Commercial REIT totala intäkter på 14,621 miljoner Yuan och Ebitda 8,885 miljoner yuan.Mängden distribution är 8,8728 miljoner yuan.

På projektföretagets driftsnivå, från 5 februari 2024 (aktieleveransdatum) till 31 mars 2024, realiserade projektföretaget rörelseresultatet på 14,0513 miljoner yuan, EBITDA var 8,4329 miljoner yuan och EBITDA: s vinstmarginal nådde 60,02%.

Changsha Jinmao Laoshima Shopping Center öppnade i slutet av 2016. Det har fungerat i mer än 7 år.Specifikt, i slutet av det första kvartalet, var hyresfrekvensen för Changsha Jinmao Laocheng 98,26%, vilket var högre än 98,0%av bedömningsprognosvärdet.Hyresstrukturen är stabil, och den genomsnittliga hyran för huvudbutikerna och specialbutikerna har fortsatt att växa.Och jämfört med hyrorna på utvärderingsdatumet för rekryteringshandboken (det vill säga 30 juni 2023) har hyran av huvudbutikerna och specialbutikerna uppnått en tillväxt på cirka 5%.

Professionellt operationssystem empowerment

Projektverksamheten fortsätter att förbättras

Driftsförbättringen av konsumentinfrastruktur kräver kontinuerliga justeringsstrategier och förfinad driftshantering.Huaxia Jinmao Commercial REIT: s förväntningar på rapporten om första kvartalet är oskiljaktiga från ledningsgruppens nära samarbete och empowerment av det professionella operativsystemet.

Huaxia Jinmao Commercial REIT Original Rights Person China Jinmao är ett urbant operativt plattformsföretag under STIC.Driftsförvaltningsbyrån Jinmao Commercial är en professionell affärsoperation och förvaltningsplattform under Kina Jinmao.Dessutom antar projektet driftskostnaderna för driftskostnader, vilket bromsar risken för överskridande av driftskostnader och kan ytterligare säkerställa projektets rörelseresultat.

Under det första kvartalet i år var transporthanteringsteamet mångfaldigt för att främja förbättringen av projektverksamheten.När det gäller marknadsföring av investeringar fortsätter projektet att uppgradera varumärkesportföljen runt positioneringsriktningen för ”Quality Family Art Happy Park”.Det har introducerat Changshas första ”Offen Fitness” Women’s High -End Fitness Club, Changshas första icke -gripande varumärke ”Bing Brother Pea Noodle”, Meixi Lake’s första ”Overlord Tea Hime” 3.0 Image Shop, ”NB1906” och andra trendiga varumärken. Förbättra projektets varumärkesnivå.

När det gäller drift och marknadsföring främjade transporthanteringsteamet omvandlingen och återköp genom olika SP- och PR -aktiviteter, och försäljningen ökade med 13,95%jämfört med samma period förra året.Samtidigt är varumärkesresurserna kopplade, följt av olika viktiga noder och kombineras med stjärneffekterna av Changsha City för att skapa ett antal marknadsföringsevenemang, till exempel ”Catching a Year -old Collection”, temakonserter, Star Fans till Support special session, etc. Under samma period ökade en ökning med 8,02%och mängden medlemsförbrukning med 28,64縛 samma period förra året.

Dessutom har transporthanteringsteamet kontinuerligt stärkt ansvaret för raffinerad drift och säkerhetsövervakning, solidt främjat olika säkerhetshanterings- och anläggningar och utrustningsunderhåll, säkerställer de stabila projektverksamheterna och vann konsumentens beröm med serviceinformation.

Transporthanteringsteamet uppgav att i framtiden, genom professionella och marknadsorienterade verksamheter, med fokus på kärnkonsumentgrupper och raffinerade verksamheter, använder digitala hanteringsverktyg, stärker projektets kvalitet och säkerställer stabiliteten och den starka styrkan i driftseffektiviteten; Läran, fortsätt att genomföra varumärkesförnyelse, rymd -iteration och uppgraderingar av servicen, ge konsumenterna en bättre konsumentupplevelse och hjälpa investerare, köpcentra, köpmän och konsumenter en vinst -win -situation.

Konsument REIT har enorm potential

Framtida expansion förväntas

Den första omgången av konsument REIT, representerad av Huaxia Jinmao Commercial REIT, hjälpte den kinesiska offentliga erbjudande av REITS -marknaden för att uppnå smidig expansion och öka kategorierna, och de typer av tillgångar och investeringsmål berikades ytterligare.Den nuvarande absoluta skalan och den relativa andelen av mina landskonsument REIT har fortfarande utrymme för ytterligare förbättringar.Konsumtion REIT är främjande för konstruktionen av mer högkvalitet och effektiv konsumentinfrastruktur, förbättrar konsumentmiljön, optimerar konsumentscenarier och spelar en positiv roll för att utöka den inhemska efterfrågan och öka konsumtionen. , likviditeten i tillgångar och fonder har förbättrats kraftigt.

Med ekonomisk innovation för att tjäna utvecklingen av den reala ekonomin fortsätter Kina Jinmao att stärka utvecklingen av stadskonsumtion.Emissionen av konsument REIT har öppnat en ny väg för China Jinmaos högkvalitativa kommersiella tillgångsdockkapitalmarknad.Med den kontinuerliga utvidgningen av Jinmaos affärslandskap, i framtiden, kommer Kina Jinmao att fortsätta att installera tillgångar av hög kvalitet från de offentliga erbjudandena, utöka effektiva investeringar med tillgångar, påskynda byggandet av konsumentinfrastruktur och främja optimering av stadskonsumtionsvillkor och innovationen av konsumentscener.

I framtiden kommer Kina Jinmao och Huaxia Fund att arbeta tillsammans för att ytterligare genomföra effektiva åtgärder för att förbättra fondens resultat, förbättra investerarnas förtroende, stödja den kontinuerliga, stabila och sunda utvecklingen av Huaxia Jinmao kommersiella REIT majoriteten av investerarna.