Vinke Slimming, började under det första året av kommersiella fastigheter

Den 8 maj hängde Shenzhen Public Resources Exchange Center ett landstransaktionsmeddelande var T208-0053 Landanvändning vid Shenzhen Bay Super Headquarters-basen offentligt och överfördes. 2.235 miljarder yuan.

Området där marken är belägen är ett av de viktigaste utvecklings- och byggområdena i Shenzhen.Sex och ett halvt år senare främjade Vanke ”Slimming Fitness” och överförde landet till överföringen.

Vanke svarade på 36 氪, ”Plottet är ett kommersiellt kontorsprojekt som erhållits av företaget under branschens snabba utveckling. Företagets planer kommer inte längre att bygga projektet. Huvudverksamheten för resurser och stärkande resurser.

Meddelande

Enligt noteringsinformationen har tomten slutförts i en del av konstruktionen och konstruktionen av källarstrukturen i källaren i det södra området i projektet i det södra området av projektet; Andra golvstrukturen i det underjordiska golvet i S2 -området är klar;

Enligt uppgifterna finns det cirka 11,1 miljoner kvadratmeter kontor, 10 000 kvadratmeter kommersiellt och 20 000 kvadratmeter hotellverksamhet på tomten.

Vanke sålde tillgångar igen och orsakade en ny spekulation.Vissa säger: Vanke är att helt säga adjö till affärer.

Den 1 maj sade Yu Liang vid aktieägarmötet 2023 att Vanke ”kommer att gå ner i vikt” och ”fokusera på de tre stora affärsföretagen för utveckling, fastighetsförvaltning och hyresbostäder i det omfattande bostadsområdet, dra tillbaka från andra företag som inte är -Main Business of Financial Investment har kraftigt intensifierats för att överföra kommersiella kontorstillgångar genom samhällstransaktioner och REIT

”Förra året sålde vi 123 miljarder yuan, som är den näst största transaktionsvolymen i branschen.”

Tidigare i år sålde Vanke 50%av Shanghai Qibao Vanke Plaza för 2.384 miljarder yuan.Projektet är det mest lönsamma köpcentret som ägs av Vanke.

Vankes Business Project Revenue Status (2022)

Eftersom dess ”toppkort” kan säljas kanske andra kommersiella projekt inte läggs på hyllor.

I detta avseende avslöjade människor nära Vanke att företaget just har etablerat en ny affärsavdelning tidigare i år.

Enligt människor nära Vanke, om det finns lämpliga köpare och priser, kommer dock inte att vägra att sälja kommersiella tillgångar.

Enligt Vankes årsrapport 2023 har Vanke 203 kommersiella projekt (exklusive lätta tillgångshanteringsprojekt), med en byggarea på 11,58 miljoner kvadratmeter.

När det gäller kvantitet är Vankes kommersiella projekt inte små, men i själva verket innehåller det ett stort antal kommersiella projekt med små volym.Antalet kommersiella projekt 2023 var inte offentligt och dessa uppgifter var 138 i slutet av 2022.

År 2022 öppnade Vankes Indian Force totalt 73 kommersiella projekt (exklusive lätta tillgångshanteringsprojekt), varav 23 samhällsprojekt, endast 1 till 74 i slutet av 2023.

Innan ”Slimming” hade Vanke Commercial Real Estate -sektorn börjat sluta expandera.År 2023 var rörelseresultatet för kommersiella projekt som förvaltades av Yinli endast 22 miljoner mer än 2022.Intäkterna från Vankes hela kommersiella sektor har ökat med 390 miljoner yuan under det senaste året.

Medan Vankes verksamhet aktivt avtog, inledde hela den kommersiella fastighetsbranschen en ny era.

Å ena sidan, 2023, sjönk den nya kommersiella tillväxttakten i landet till 6,8%, varav ett rekordlåga, varav aktieomvandlingen stod för 14%av årets öppningsvolym, och branschen deltog i aktiekonkurrensen.

Å andra sidan ökar China Resources Land, Longhu Group och Xincheng Holdings ständigt kommersiella fastigheter, gradvis bildar ”jättar” och avståndet från den andra Echelon.

Enligt offentliga uppgifter öppnade China Resources Land 10 nya köpcentra 2023, nämligen Beijing West Sanqi Vientiane, Changchun Vientiane City, Yibin Vientiane Exchange, Hangzhou City North Vientiane City, Wenzhou Binjiang Vientiane City, Panyang Three -Stage Ventiane Hui, Panyang, Panyang, Panyang, Panyang, Panyang, Panyang, Panyang, Panyang, Panyang, och Panyang Wuxi Binhu Vientiane, Nanjing City North Vientiane, Hangzhou Center, Kunming Vientiane City.

I slutet av 2023 nådde den kommersiella verksamheten och förvaltningsverksamheten i China Resources Land 101, varav 23 produktionsprojekt exporterades.År 2023 fick China Resources Land en ny 1,14 miljoner kvadratmeter mark, varav 71,5%var kommersiell mark.

Longhu Group öppnade 12 nya köpcentra 2023, varav 7 är lätta tillgångsprojekt.I slutet av 2023 fanns det 88 köpcentra under Longhu, och den totala driftsytan var 7,97 miljoner kvadratmeter.

År 2024 planerar Longhu också att öppna 14 köpcentra, vilket innebär att det i slutet av detta år kommer att finnas mer än 100 köpcentra under Longhu.”Vi kallas” hundra köpcentret ”.

Longhu Group berättade för 36 氪 att även om branschen fortfarande är i en nedgångscykel har Longhu investerat 10%av försäljningsåterbetalningen till ”disciplinen” av affärsfastigheter oförändrade.

År 2023 öppnade Xincheng Holdings 22 New Wuyue Plaza, med totalt 198 kumulativa siffror.År 2024 planerar Xincheng också att starta byggområdet 4,0819 miljoner kvadratmeter, varav det kommersiella komplexa projektet var 2,3853 miljoner kvadratmeter, vilket står för nästan 60%.

New Town, China Resources och Longhu har kommit in i ”Mall -eran”, och de accelererar fortfarande för att få mer kraftmarknadens bekvämlighet och rätten att tala på resursmarknaden, vilket lämnar utrymmet för Latecomers att bli mindre och mindre.

I den senaste omgången av ”diversifierad” utveckling av fastighetsbolag började trenden med ”diversifierade” av fastighetsbolag runt 2014. Långtidsuthyrningslägenheter, jordbruk, kulturturism, pension, teknik, logistik och andra områden har blivit ”har blivit” Tung katastrof ”i fastighetsbolag.

Men tio år senare upptäckte alla att det nästan bara fanns kommersiella fastigheter som kan ge stabilt kassaflöde och tillförlitlig avkastning.

År 2024 verkade den nya finansieringsvägen för kommersiella fastigheter öppnas.Den 14 mars utfärdade China Resources Land en stängd infrastruktur Securities Investment Fund som anges på Shenzhen -börsen och höjde nästan RMB 7 miljarder.

Den 30 april listades Vankes CICC: s konsumentförbrukning REIT (infrastruktur stängd infrastruktur Securities Investment Funds) officiellt på Shenzhen -börsen, med en utgivningsskala på 3,26 miljarder yuan.

Sedan 2023 har ett antal ledande bostadsföretag förstört att fokusera på aktien och ta tillgångshanteringsvägen. världen.